主题：买房前必做的5个功课，都来围观了

作为一个资深的——看房团成员~    咳咳~不是本人有钱，天天买房。是家里有个爱看房却没有钱的老公（说的我命不好一样）。想当年09年大学毕业就去北京，当时看上了通州的房子，觉得还贷压力大，想着攒攒钱再买，结果—— 一错失成千古恨！不然我也是个有千万资产的人了！

废话不说，总结几条看房的经验，分享给大家：

一、一定要知道房产大环境！！！

怎么说呢？我觉得我就是因为看不清大环境，所以一直在犹豫徘徊。怕买亏，所以一直在亏！所以，现在我是各种结交房产圈的朋友，了解房产的大环境。当然，没有房产朋友圈的伙伴们，多看各大网站资讯，看报纸的头版新闻，关心国家对于购房方面的政策，因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

二、确定你的买房目标！！！

买房前应该有一个整体的规划，你手里有多少钱，能承担多大的压力，你每个月挣多少，支出多少。如果要按揭买房，建议在选择按揭贷款的时，每月月供不要超过家庭收入的30％。

我在郑州的朋友，一个人手里十几张信用卡，倒来倒去的拿信用卡里的钱买房！说实话我很动心，但我还是忍住了，消费还是要理性和有规划的。

三、先定地段再选户型！！！

地段必须是买房考虑的首选问题，这直接影响我们未来的生活，好的地段生活既方便后期房子升值也有保障，这个就不用我多说了，大家身边应该对比的案例大把大把的。建议大家选定置业区域后，再根据手头的资金去找合适的房源。三环内买得起的话，绝不买三环外的！这就是原则！！

四、知道怎样衡量一个房子的好坏！！！

衡量一个房子的好坏呢，有几个指数给大家参考：1、便利指数；2、自然指数；3、经济价值指数。这几个指数只要都达到80分左右，这个房子就绝对值得买！

五、学会挑户型！

衡量一个户型有很多要考量的因素，给大家分享下我选户型最看重的几个点：1、面宽大于进深的，不然屋子里太阴森，阳气太弱；2、南北通透的当然好，但是如果没办法南北通透，也得保证屋里有空气和风向的流动线；3、户型一定要方便，最讨厌一进门就是卧室、厨房藏在里面的户型，扔个生活垃圾，弄的过道很脏····

总之，选房子的秘诀有很多，想跟我交流的，留言吧~~~

户型很重要

应该先看地段

感觉大环境其实都是泡沫

大环境都是置业给忽悠的

 开发商也很重要

户型不会看啊

 学

谁都知道理

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